Αυτό είναι ένα θέμα που υπερβαίνει κατά πολύ τις προσωπικές μας προτιμήσεις και προτιμήσεις. Πράγματι, το κριτήριο της γεύσης είναι εξαιρετικά σημαντικό εδώ, αλλά όταν αναζητάμε μια απάντηση στο ερώτημα του "μονόχωρου ή πολυώροφου", μάλλον μπαίνουμε στα νερά του θέματος της χρηστικότητας και της λειτουργικότητας, και επιπλέον - προγραμματισμός και πρόβλεψη.
Προκειμένου να γνωρίσουμε και να αναλύσουμε τις ανάγκες μας λεπτομερώς, ο αρχιτέκτονας θα μας ρωτήσει ορισμένες ερωτήσεις σχετικά με το «σπίτι των ονείρων» και το «σπίτι των αναγκών». Και τότε θα προτείνει ποιες λύσεις αξίζει να επιλέξετε και ποιες παραχωρήσεις πρέπει να γίνουν, ώστε να επικαλύπτονται και οι δύο εικόνες. Πόσα άτομα θα ζήσουν στο κτίριο; Χτίζεται το σπίτι για τις ανάγκες μιας εκτεταμένης οικογένειας; Σκοπεύουμε να διευρύνουμε την οικογένεια; Όλοι αυτοί οι παράγοντες είναι σχετικοί κατά την επιλογή ενός έργου σπιτιού - ενός ή δύο ορόφων.
Ένας όροφος είναι αρκετός
Οι εργολάβοι συμφωνούν ότι οι μονοκατοικίες είναι οι πιο εύκολες στην κατασκευή, αλλά δεν συνεπάγεται απαραίτητα χαμηλότερο επενδυτικό κόστος. "Στην περίπτωση μονοκατοικιών, λόγω της θέσης όλων των δωματίων σε έναν όροφο, θα χρειαζόμαστε ένα πιο ευρύχωρο και ταυτόχρονα ακριβό οικόπεδο", λέει ο Bartosz Rybski, Διευθυντής Πωλήσεων στο Novio.pl. Στοιχεία όπως η δομή της στέγης και τα θεμέλια θα είναι επίσης πιο ακριβά (λόγω του μεγαλύτερου εμβαδού του κτιρίου σε σύγκριση με ένα σπίτι με σοφίτα). "
Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα του ισογείου
Τα μονοκατοικία θα λειτουργούν καλύτερα όταν υπάρχουν ηλικιωμένα άτομα, άτομα με ειδικές ανάγκες ή μικρά παιδιά μεταξύ των μελών του νοικοκυριού. Χάρη σε αυτό, εξαλείφουμε τα προβλήματα με την ανάβαση σκαλοπατιών ή την είσοδο στον πρώτο όροφο - όλες οι ζώνες του σπιτιού είναι βασικά προσιτές.
Από την άλλη πλευρά, εφιστάται η προσοχή στην πρόκληση της επικοινωνίας σε ένα μονοώροφο σπίτι. Ο προγραμματισμός όλων των δωματίων και των ζωνών σε ένα επίπεδο είναι πολύ περίπλοκη εργασία ακόμη και για έναν έμπειρο αρχιτέκτονα. "Με μονοκατοικίες, υπάρχουν πολλά δωμάτια σε έναν όροφο, κάτι που απαιτεί τη σύνδεσή τους με ένα λαβύρινθο διαδρόμων και αιθουσών που αυξάνουν τεχνητά τον χρησιμοποιήσιμο χώρο" - εξηγεί ο Bartosz Rybski. Θα πρέπει επίσης να θυμόμαστε για τέτοια - φαινομενικά - ασήμαντα ζητήματα, όπως το να συμπεριλαμβάνεται ένα μπάνιο στο σχεδιασμό του κτιρίου (Ένα ή δύο; Πού; Η διάταξη του ισογείου κάνει τα υδραυλικά πιο περίπλοκα).
Ή ίσως ένα διώροφο;
Είναι αδύνατο να αντισταθούμε στην εντύπωση ότι τα πολυώροφα σπίτια είναι λίγο πιο δημοφιλή από τα μονοώροφα σπίτια - ειδικά εκείνα με μια σοφίτα που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως δεύτερο όροφο. Υπάρχει υψηλότερη τιμή που σχετίζεται με τη δημοτικότητα; "Στην περίπτωση κτιρίων με σοφίτα, θα προκύψουν πρόσθετα έξοδα ως αποτέλεσμα της κατασκευής σκαλοπατιών, της τοποθέτησης σε σοφίτα ή της τοποθέτησης επιπλέον παραθύρων στον δεύτερο όροφο", προτείνει ο Bartosz Rybski από το Novio.pl. Ωστόσο, όπως τονίζει, οι διαφορές κόστους θα είναι αμελητέες. Να θυμάστε ότι στην περίπτωση πολυώροφων σπιτιών, οι εξοικονομήσεις σχετίζονται, μεταξύ άλλων με την αγορά ενός οικοπέδου. Κάθε μέτρο του οικοπέδου αξίζει κυριολεκτικά το βάρος του σε χρυσό, και το διώροφο κτίριο θα "χωράει" σε μικρότερη περιοχή από το μονοώροφο.
Σε ένα διώροφο κτίριο, ο διαχωρισμός του εσωτερικού σε λειτουργικές ζώνες είναι πολύ πιο εύκολος. Στο ισόγειο, συνήθως εντοπίζουμε μια δημόσια ζώνη, μια μέρα και μια κοινωνική ζώνη, δηλαδή ένα σαλόνι και μια κουζίνα και στον πρώτο όροφο - ένα ιδιωτικό μέρος, το λεγόμενο νυχτερινό δωμάτιο με υπνοδωμάτια μελών του νοικοκυριού και δωμάτιο επισκεπτών Υπάρχει επίσης μια διαφορετική, αλλά ακόμη πρακτική, δικαιολογία για αυτόν τον διαχωρισμό. Εάν σχεδιάζουμε υπνοδωμάτια στον επάνω όροφο, κατά τη διάρκεια της ημέρας, θα είμαστε σε θέση να διατηρήσουμε μια ελαφρώς χαμηλότερη θερμοκρασία σε αυτά από ό, τι στο ισόγειο. Αυτό θα μας εξοικονομήσει στους λογαριασμούς θέρμανσης.
Κοιτάξτε το μέλλον
Τα σχέδια πολυώροφων σπιτιών, ειδικά εκείνων με σοφίτα για μεταγενέστερη προσαρμογή, σχεδιάζονται, μεταξύ άλλων, επενδυτές που είναι σοβαροί για το μέλλον. «Τέτοια κτίρια επιλέγονται συχνότερα από νέους που σκοπεύουν να επεκτείνουν σταδιακά την οικογένειά τους και επομένως αναζητούν μια λύση που θα διασφαλίζει τη λειτουργικότητα και την απρόσκοπτη επέκταση του σπιτιού στο μέλλον », λέει η Katarzyna Braun-Szulc, αρχιτέκτονας του ARCHIPELAG Design Studio. Σε τέτοια έργα, στο ισόγειο υπάρχει μια ζώνη ημέρας με κουζίνα και σαλόνι, και μια νυχτερινή ζώνη με δύο ή τρία υπνοδωμάτια, ενώ η σοφίτα έχει έναν ανοιχτό χώρο που μπορούν να αναπτύξουν οι ιδιοκτήτες σύμφωνα με τις ανάγκες και τις προτιμήσεις τους » - συνεχίζει.
Έτσι κερδίζουμε έναν άνετο χώρο που μπορούμε ελεύθερα να προσαρμόσουμε - ανάλογα με τις μεταβαλλόμενες ανάγκες ή προτιμήσεις μας. «Οι περισσότεροι επενδυτές μετατρέπουν τη σοφίτα σε επιπλέον δωμάτια για παιδιά ή σχεδιάζουν ένα οικείο άσυλο εκεί για την αποκλειστική χρήση των γονέων - ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο και γκαρνταρόμπα. Μπορείτε επίσης να κανονίσετε μια ήσυχη μελέτη ή ένα ηλιόλουστο στούντιο εδώ », λέει ο αρχιτέκτονας.
Πώς να επιλέξετε;
Ο αριθμός των ορόφων είναι συχνά το αποτέλεσμα της περιοχής του οικοπέδου. Οι μεγαλύτερες περιοχές δεν μας περιορίζουν και αφήνουν τη φαντασία μας να τρέξει άγρια, ενώ ένα μικρό οικόπεδο μπορεί να δροσίσει αποτελεσματικά τον ενθουσιασμό των εραστών των μονοκατοικιών. Ωστόσο, όπως προτείνει ο Bartosz Rybski από το Novio.pl, ποιο έργο επιλέγουμε θα πρέπει να είναι το αποτέλεσμα μιας προσεκτικής ανάλυσης πολλών επιπλέον παραγόντων."Είναι το οικόπεδο τόσο ρυθμιζόμενο και ευρύχωρο που θα επιτρέψει στον επενδυτή να εντοπίσει ελεύθερα μια μονοκατοικία σε αυτό με μεγαλύτερη έκταση κτιρίου; Μπορεί ο επενδυτής να αγοράσει ένα πιο ακριβό, πιο ευρύχωρο οικόπεδο για ένα μονοκατοικία; Είναι σε μπελάδες ή θα πρέπει να ανέβει σκάλες; Οι συνθήκες ζωνών ή το τοπικό σχέδιο ζωνών για το οικόπεδο του δεν επιβάλλουν πλέον τη γωνία της πλαγιάς οροφής, π.χ. από 10 έως 25 μοίρες, την οποία θα αποφασίσουν αυτόματα γι 'αυτόν και θα επιβάλουν την κατασκευή ενός μονοώροφου σπιτιού σε αυτόν; " - παραθέτει.
Αποδεικνύεται ότι το δίλημμα δεν είναι μόνο αισθητικό, αλλά και λειτουργικό.