Τα διαμερίσματα στο Πόζναν πωλούνται σαν ζεστά κέικ - σύμφωνα με την εταιρεία συμβούλων της JLL, πέρυσι, 6.400 διαμερίσματα αγοράστηκαν στην πρωτεύουσα της Wielkopolska, αύξηση 30% περισσότερο από ό, τι στο ρεκόρ του 2018.
Οι κάτοικοι του Πόζναν αγοράζουν δύναμη, καθώς οι τιμές των κατοικιών αυξάνονται εδώ πολύ αργά . Κατά το παρελθόν έτος, αυξήθηκαν μόνο κατά 2% - αξίζει να τονιστεί ότι αυτός ο δείκτης είναι χαμηλότερος από το τρέχον επίπεδο του πληθωρισμού. Αυτή η κατάσταση είναι μοναδική στην κλίμακα ολόκληρης της χώρας - σε άλλους μεγάλους οικισμούς στην Πολωνία, οι τιμές κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου αυξήθηκαν κατά 10 έως 16%. Οι προγραμματιστές συμβαδίζουν με τη ζήτηση - παρά τις αγορές ρεκόρ, η προσφορά διαμερισμάτων έχει αυξηθεί κατά 13% τον τελευταίο χρόνο . Είναι πιθανώς η υπερβολική προσφορά που καθιστά τα διαμερίσματα στο Πόζναν σχετικά φθηνά - περίπου 7.400 PLN ανά τετραγωνικό μέτρο, με πάνω από 10.000 PLN στη Βαρσοβία και το Tri-City.
Πόζναν: σταθεροποίηση των τιμών κατοικιών ήδη φέτος;
Μπορούμε λοιπόν να μιλήσουμε για σταθεροποίηση των τιμών στην αγορά κατοικιών στο Πόζναν; Όλα δείχνουν, αλλά ως συνήθως υπάρχει ένα "αλλά". Τους τελευταίους μήνες, οι τοπικοί προγραμματιστές έχουν παρατηρήσει αυξημένο ενδιαφέρον από μεμονωμένους επενδυτές που αγοράζουν διαμερίσματα προς ενοικίαση. Η ζωντανή επενδυτική ζήτηση στην αγορά κατοικίας δεν είναι κάτι καινούργιο - τα ιστορικά χαμηλά επιτόκια εδώ και αρκετά χρόνια ώθησαν πλήθος μικρομεσαίων επενδυτών σε ολόκληρη τη χώρα να επενδύσουν τα κεφάλαιά τους σε ακίνητα για να προστατεύσουν τα χρήματα από τον πληθωρισμό.
- Σε πόλεις όπως η Βαρσοβία ή η Κρακοβία, σε ορισμένες αναπτυξιακές επενδύσεις, τέτοιες αγορές επενδύσεων αποτελούν ακόμη και πάνω από το 50% της συνολικής προσφοράς. Στο Πόζναν, το φαινόμενο αυτό δεν είχε μέχρι στιγμής τέτοια κλίμακα, αλλά μπορεί να αλλάξει τους επόμενους μήνες. Οι προγραμματιστές ανησυχούν επίσης για την αύξηση του κόστους εκτέλεσης των νέων επενδύσεων λόγω της πιθανής μετανάστευσης εργαζομένων από την Ουκρανία σε χώρες της Δυτικής Ευρώπης - λέει ο Grzegorz Zieliński , διευθυντής του τμήματος δίκαιων στο Nowy Adres SA
Η Έκθεση Διαμερισμάτων και Κατοικιών στο Πόζναν
Όσοι από το Πόζναν δεν αισθάνονται σαν τζογαδόρος και θέλουν να αγοράσουν ένα διαμέρισμα τώρα, χωρίς να περιμένουν πιθανές πτώσεις τιμών, θα μπορούν να δουν την ΠΛΗΡΗ προσφορά των προγραμματιστών από τη Wielkopolska σε ένα μέρος και ώρα στις 14 και 15 Μαρτίου κατά τη διάρκεια της Έκθεσης Διαμερισμάτων και Κατοικιών . Η εκδήλωση διοργανώνεται από την Nowy Adres SA στην αίθουσα 3 της Διεθνούς Έκθεσης του Πόζναν στο ul. Głogowska 14.
Θα υπάρχουν διαμερίσματα και σπίτια από την πρωτογενή αγορά , που προσφέρονται από κορυφαίους προγραμματιστές του Poznań (συμπεριλαμβανομένων των Bouygues Immobilier, Agrobex, Ataner, ECHO Investment, Monday Development, Nexity Polska, Nickel Development, UWI Inwestycje και πολλών άλλων), καθώς και από το δευτερεύον (m .in. RE / MAX Experts, Nieruchomości Laskowski). Θα μπορείτε να αναζητήσετε υποθήκη στα περίπτερα των τραπεζών και των χρηματοπιστωτικών διαμεσολαβητών (BNP Paribas, Expander, mFinanse, NOTUS Finanse, Open Finance, Phinance και πολλά άλλα). Συνολικά, πάνω από 140 εκθέτες ανακοίνωσαν την παρουσία τους! Αξίζει να τονιστεί ότι πολλοί από αυτούς έχουν προετοιμάσει ειδικές προσφορές και εκπτώσεις, οι οποίες ισχύουν μόνο κατά τη διάρκεια αυτής της εκδήλωσης.
Θα υπάρξουν επίσης πρεμιέρες - προτείνουμε τα περίπτερα των Flat and House Fair Sponsors , των εταιρειών Development Monday και της Grupa Inwest Το FAMA Jeżyce (περίπτερο F9) είναι μια νέα επένδυση κατοικιών σχεδόν 8 στρεμμάτων στο ul. Dąbrowskiego, το οποίο, εκτός από τα ελκυστικά διαμερίσματα, θα περιλαμβάνει ολόκληρη την επικοινωνιακή υποδομή - δρόμους, πλατείες και ένα χώρο περιπάτου με χώρο για ξεκούραση και αναψυχή. Με τη σειρά του, η τελευταία επένδυση της Grupa Inwest, Harmonia + Karpia 27, θα είναι διαθέσιμη στο περίπτερο C7.
Κατά τη διάρκεια της Έκθεσης Στέγασης και Στέγασης, θα μπορείτε να λάβετε μέρος σε δωρεάν σεμινάρια και διαλέξεις ως συνήθως . Πόσο φθηνό, γρήγορο - και το πιο σημαντικό, χωρίς περιττά νεύρα - για τη λήψη στεγαστικού δανείου θα συζητηθεί, μεταξύ άλλων, από εμπειρογνώμονες από το Expander, Experci 24, Open Finance και Phinance. Οι μαιάνδροι και οι περιπλοκές ολόκληρης της διαδικασίας αγοράς διαμερισμάτων θα εξηγηθούν από ειδικούς από την Πολωνική Ένωση Προγραμματιστών, και εκπρόσωποι του Συλλόγου "Mieszkanicznik" και το πρακτορείο εμπειρογνωμόνων RE / MAX θα σας ενημερώσουν για τον τρόπο επένδυσης σε διαμερίσματα προς ενοικίαση.
Σε μια ειδική ζώνη παροχής συμβουλών, επαγγελματίες στον τομέα της εσωτερικής διακόσμησης από την ProjektDeska θα σας συμβουλέψουν για το πώς να ολοκληρώσετε ένα πρόσφατα αγορασμένο διαμέρισμα. Η προαναφερθείσα πολωνική ένωση προγραμματιστών έχει προετοιμάσει ένα ακόμη αξιοθέατο - σε μια ειδική ζώνη παρουσίασης, που διοργανώνεται σε συνεργασία με το υποκατάστημα PZFD Poznań, Leroy Merlin και Homebook.pl, ακτιβιστές από την ένωση EcoAvengers θα μιλήσουν για το πώς οι προγραμματιστές μπορούν να βοηθήσουν στην καταπολέμηση της κλιματικής αλλαγής και ποιες οικολογικές λύσεις θα διευκολύνουν καθημερινή λειτουργία και κατά τη διάρκεια οικογενειακών οικολογικών εργαστηρίων θα είναι δυνατόν δημιουργήστε ένα κουτί φωλιάσματος για πουλιά ή ένα μοντέλο πόλης από ανακυκλωμένα υλικά.
Ο νεότερος θα μπορεί επίσης να περάσει ευχάριστα χρόνο σε μια ειδική Παιδική Ζώνη υπό την επίβλεψη έμπειρων εμψυχωτών από το HappyLand. Οι γονείς θα αναθεωρήσουν ήρεμα τα συλλεγόμενα υλικά πάνω από έναν καφέ και ένα κέικ σε ένα καφέ της αγοράς. Τα εισιτήρια για το δίκαιο κόστος PLN 15 (παιδιά κάτω των 18 ετών έχουν δωρεάν είσοδο), αλλά φθηνότερα - για 10 PLN - μπορούν να αγοραστούν διαδικτυακά στη διεύθυνση www.tobilet.pl.
Έκθεση διαμερισμάτων και σπιτιών
14-15 Μαρτίου 2020
Σάββατο στις 10: 00-17: 00, Κυριακή 10.00-16.00
Διεθνής Έκθεση του Πόζναν, αίθουσα 3
Ουλ. Głogowska 14, Πόζναν