Η οικιστική αγορά ακινήτων στη Βαρσοβία είναι καυτή. Σύμφωνα με την εταιρεία συμβούλων JLL, τους τελευταίους τρεις μήνες του περασμένου έτους, οι προγραμματιστές πούλησαν 6.800 μονάδες στην πρωτεύουσα, το οποίο ήταν αποτέλεσμα 22% καλύτερο από το προηγούμενο τρίμηνο. Συνολικά, όλο το 2019, περίπου 24.300 εγκαταστάσεις βρήκαν νέους ιδιοκτήτες εδώ. Δυστυχώς, η υψηλή ζήτηση δεν αντιστοιχεί σε εξίσου μεγάλη προσφορά - μειώθηκε κατά 12% πέρυσι. Δυστυχώς, αυτό μπορεί να σημαίνει περαιτέρω αυξήσεις στις τιμές των κατοικιών .
Και εκείνοι στους μεγαλύτερους πολωνικούς οικισμούς αυξήθηκαν πρόσφατα με ταχύ ρυθμό - ανάλογα με την τοποθεσία, οι αυξήσεις κυμαίνονταν από 9 έως και 16%. Η χαμηλότερη προσφορά - και οι υψηλότερες τιμές - εξηγούνται από τους προγραμματιστές με το αυξανόμενο κόστος λιγότερων και λιγότερο διαθέσιμων οικόπεδων για ανάπτυξη και ακριβότερων συμβατικών υπηρεσιών. Τους πρώτους μήνες του 2020, η μέση τιμή συναλλαγής των διαμερισμάτων ξεπέρασε τα 9.800 PLN ανά m2 και, δυστυχώς, δεν υπάρχει ένδειξη ότι αυτός ο δείκτης θα σταθεροποιηθεί. Διατρέχουμε τον κίνδυνο να ξεσπάσει μια φούσκα κατοικιών ;
- Η επανάληψη της ξαφνικής κατάρρευσης της αγοράς, παρόμοια με την κατάσταση στα τέλη του 2008-2009, δεν είναι πιθανό να αποτελεί απειλή. Η ζήτηση για στέγαση έχει μια υγιή βάση - χρηματοδοτείται κυρίως σε μετρητά, όχι με ελβετικά φράγκα, όπως ήταν κάποτε. Η οικονομία μας είναι σε πολύ καλή κατάσταση, οι Πολωνοί κερδίζουν όλο και καλύτερα και όχι μόνο θέλουν να βελτιώσουν την κατάσταση των κατοικιών τους, αλλά επίσης αντιμετωπίζουν τα ακίνητα ως μια ελκυστική επένδυση κεφαλαίου ενόψει ρεκόρ χαμηλών αποδόσεων σε τραπεζικές καταθέσεις - προβλέπει ο Grzegorz Zieliński , διευθυντής του τμήματος δίκαιων στο Nowy Adres SA
Ένα μεγάλο μέρος της προσφοράς των προγραμματιστών Mazovian θα είναι διαθέσιμο σε ένα μέρος και ώρα στις 29 Φεβρουαρίου και την 1η Μαρτίου κατά τη διάρκεια της Έκθεσης Στέγασης και Σπιτιού , που διοργανώθηκε από την Nowy Adres SA στο Warsaw EXPO XXI Center στο ul. Prądzyńskiego 12/14 . Θα υπάρχουν επίσης διαμερίσματα και κατοικίες από την πρωτογενή αγορά, που προσφέρονται από κορυφαίους προγραμματιστές (συμπεριλαμβανομένων των Bouygues Immobiler, Dom Development, Nexity, ROBYG και Ronson Development). Θα μπορείτε να αναζητήσετε υποθήκη στα περίπτερα των τραπεζών και των χρηματοπιστωτικών διαμεσολαβητών (Bank Millennium, Santander Bank, mFinanse, NOTUS Finance ή Phinance). Αξίζει επίσης να επισκεφθείτε την έκθεση γιατί πολλοί εκθέτες έχουν προετοιμάσει ειδικές προσφορές και εκπτώσεις, οι οποίες ισχύουν μόνο κατά τη διάρκεια αυτής της εκδήλωσης.
Κατά τη διάρκεια της Έκθεσης Στέγασης και Στέγασης, θα μπορείτε να λάβετε μέρος σε δωρεάν σεμινάρια και διαλέξεις ως συνήθως . Πώς να πάρετε ένα στεγαστικό δάνειο φθηνά και γρήγορα, και το πιο σημαντικό, χωρίς περιττά νεύρα, θα συζητηθεί, μεταξύ άλλων, από ειδικοί από το Phinance, Credits και το Mortgage Loan Center. Οι μαιάνδροι και οι περιπλοκές ολόκληρης της διαδικασίας αγοράς (και πώλησης!) Ένα διαμέρισμα θα εξηγηθεί από ειδικούς από την Πολωνική Ένωση Προγραμματιστών, και εκπρόσωποι της Ένωσης "Mieszkanicznik" και της εταιρείας BookingHost θα πουν πώς να επενδύσουν σε διαμερίσματα προς ενοικίαση. Σε μια ειδική ζώνη παροχής συμβουλών, επαγγελματίες στον τομέα της εσωτερικής διακόσμησης θα σας συμβουλέψουν για το πώς να ολοκληρώσετε ένα πρόσφατα αγορασμένο διαμέρισμα
Ο νεότερος θα είναι σε θέση να περάσει ευχάριστα χρόνο σε μια ειδική Παιδική Ζώνη υπό την επίβλεψη έμπειρων εμψυχωτών από την εταιρεία Warsztat na Maxa. Οι γονείς θα αναθεωρήσουν ήρεμα τα συλλεγόμενα υλικά πάνω από έναν καφέ και ένα κέικ σε ένα καφέ της αγοράς. Τα εισιτήρια εισόδου στο δίκαιο κόστος PLN 15 (παιδιά έως 18 ετών έχουν δωρεάν είσοδο), αλλά φθηνότερα - για 10 PLN - μπορείτε να τα αγοράσετε online στο www.mieszkaniowi.pl ή στο www.tobilet.pl.
Έκθεση διαμερισμάτων και σπιτιών
29 Φεβρουαρίου - 1 Μαρτίου 2020
Σάββατο 10: 00-17: 00, Κυριακή, 10: 00-16: 00
Βαρσοβία EXPO XXI Center
Ουλ. Prądzyńskiego 12/14
Βαρσοβία